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金茂大厦
上海金茂大厦一般指金茂大厦
金茂大厦（Jin Mao Tower），又称金茂大楼，竣工于1999年，曾经是中国大陆最高的大楼，位于上海浦东新区黄浦江畔的陆家嘴金融贸易区，楼高420.5米，目前是上海第3高的摩天大楼，中国大陆高度排名第3。（截至2013年）。金茂大厦每天最多迎客15600人。[1]
金茂大厦毗邻上海地标性建筑物东方明珠、上海环球金融中心和上海中心大厦，与浦西的外滩隔岸相对，是上海最著名的景点以及地标之一。
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全景图
中文名金茂大厦
外文名Jin Mao Tower
建设地点中国上海浦东新区世纪大道88号
开工日期1994年5月10日
竣工日期1999年3月18日
占地面积2.3公顷
建筑高度420.5米
建筑面积29万平方米
建筑层数地上88层，地下3层
结构形式钢筋混凝土结构
建筑造价50亿
投资单位中国金茂（集团）股份有限公司
物业管理费40元/月/平米
物业管理公司金茂英泰物业管理上海有限公司
租金报价1.8～2美元/平方米/天
绿色改造咨询CABR绿色建筑和生态城研究中心

1建筑介绍
金茂大厦（JinMaoTower），又称金茂大楼，位于上海浦东新区黄浦江畔的陆家嘴金融贸易区。楼高420.5米，是上海第3高的摩天大楼（截至2013年）、中国大陆第3高楼、世界第8高楼。大厦于1994年开工，1999年建成，有地上88层，若再加上尖塔的楼层共有93层，地下3层，楼面面积27万8,707平方米，有多达130部电梯与555间客房，现已成为上海的一座地标，是集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、娱乐、商场等设施于一体，融汇中国塔型风格与西方建筑技术的多功能型摩天大楼，由著名的美国芝加哥SOM设计事务所的设计师Adrian Smith设计。因为中国人喜欢塔所以才把金茂大厦设计成这样。
遥对东方明珠电视塔，毗邻延安东路隧道口，与地铁二号线连通，其主体建筑地上88层，地下3层，高420.5米，占地面积23611平方米，总建筑面积29万平方米。曾为上海第一高楼，大陆第一高楼，2008年8月29日被比邻的环球金融中心超越。金茂大厦是融办公、商务、宾馆等多功能为一体的智能化高档楼宇，第3-50层为可容纳10000多人同时办公的、宽敞明亮的无柱空间；第51-52层为机电设备层；第53-87层为世界上最高的超五星级金茂君悦大酒店，其中第56层至塔顶层的核心内是一个直径27米、阳光可透过玻璃折射进来的净空高达142米的“空中中庭”环绕中庭四周的是大小不等、风格各异的555间客房和各式中西餐厅等；第86层为企业家俱乐部；第87层为空中餐厅；距地面340.1米的第88层为国内第二高的观光层（仅次于环球金融中心），可容纳1000多名游客，两部速度为9.1米/秒的高速电梯用45秒将观光宾客从地下室1层直接送达观光层，环顾四周，极目眺望，上海新貌尽收眼底。
上海金茂英泰设施管理有限公司设在金茂大厦地下室，共有3层，局部4层，建筑面积达到57151平方米，设有993个泊车位的停车场，1000辆自行车库。停车场的收费系统，根据不同需求的停车客人，准备有月、季、年租泊车位智慧卡，或者随机取定时票停车。800个泊车位的停车场安装了车位信息指示引导系统，每时每刻实时的显示和统计指示导引每层每个区域的车位情况。每层每个区域监视着的360度旋转云台摄像机，每时每刻照顾着您的步伐伴侣，您可以放心地把车停泊在金茂大厦的地下车库内。
2历史沿革
1999年3月18日，上海市又一座标志性建筑傲然屹立黄浦江畔，人们期待已久的世界第四、亚洲第二、中国内地第二（上海环球金融中心刷新的历史）的88层金茂大厦（Jinmao Tower）终于推向市场，这幢集现代办公楼、豪华五星级酒店、商业会展、高档宴会、观光、娱乐、商场等综合设施于一体，深富中华民族文化内涵，溶汇西方建筑艺术的智慧型摩天大楼，现已成为上海最方便舒适、最灵活安全的办公、金融、商贸、娱乐和餐饮的理想活动场所。
金茂大厦于1992年12月17日被批准，1994年5月10日动工，1997年8月28日结构封顶，至1999年3月18日开张营业，当年8月28日全面营业。金茂大厦占地2.3公顷，塔楼高420.5米，总建筑面积29万平方米。
设计公司
由美国最大的建筑师-工程师事务所之一的美国芝加哥著名的SOM设计事务所设计规划。由前任设计合伙人，Adrian Smith主创设计。中方上海现代建筑设计（集团）有限公司配合设计。设计师以创新的设计思想，巧妙地将世界最新建筑潮流与中国传统建筑风格结合起来，成功设计出世界级的，跨世纪的经典之作，成为海派建筑的里程碑，并已成为上海著名的标志性建筑物，先后荣获伊利诺斯世界建筑结构大奖、新中国50周年上海十大经典建筑金奖第一名、第二十届国际建筑师大会艺术创作成就奖等多项国内外大奖。
3地理环境
方位
金茂大厦周边环境
金茂大厦周边环境(4张)
金茂大厦坐落在浦东延安东路隧道口，世纪大道旁，地处浦东核心地区——陆家嘴金融贸易区中心，东临浦东新区的繁华景象，西眺上海市及黄浦江的幽雅景致，南向浦东张杨路商业贸易区，北临10万平方米的中央绿地。大厦周边道路网络发达，交通十分便利，过江隧道和地铁二号线直达。从金茂大厦去浦西最繁华的街区，过隧道仅2分钟，到上海虹桥机场或到浦东国际机场车程时间仅30分钟，地理位置优越。
交通
轨道交通：距2号线陆家嘴站303米；距4号线世纪大道站804米
公交：799、993、陆家嘴环线、陆家嘴金融城1路、81、313、583、961、985、蔡陆专线、中国馆班车1线、82、85、314、774、795、798、971、992、870、都市观光旅游2线。
互动
在大楼建造之初，相关部门就拟定了与环球金融中心之间建设「天桥」的计划，原本计划以地下道方式连接，但有专家指出上海环球金融中心和金茂大厦两幢摩天大楼之间仅一条马路之隔，若再开挖地下道，则上海地面沉降的状况将变得更加严重，同时陆家嘴地区复杂的地下管线系统之间也没有容纳地下道的足够空间，所以趋向于建造「陆家嘴天桥」的方案，这一方案已进入实际勘测阶段，预计将于2007年内动工，2008年初建成，不过也有专家表示对于天桥工程将破坏大厦景观和陆家嘴地区环境的担心。
4建筑设计
地基状况及创新
地基条件很困难——砂黏土，且100米以内达不到基岩层。此外，影响结构设计的额外因素还有该地区会经常受台风袭击或发生地震。结构工程师环绕中心部分设计了一个钢筋混凝土的保护性结构，往上则是高强度混凝土与钢结构复合结构。大楼框架下面有一个4米厚的钢筋混凝土筏式基础及429根空心钢柱打入砂黏土层65米深处。虽然该处较硬的砂黏土能提供某些承载力，但大厦的支撑主要依靠柱的摩擦力。地面上，钢筋混凝土内筒通过外伸钢架域外檐处的8根超级巨柱结合在一起，共同承担垂直与水平荷载。
最新结构技术
大厦采用超高层建筑史上首次运用的最新结构技术，整幢大楼垂直偏差仅2厘米，楼顶部的晃动连半米都不到，这是世界高楼中最出色的，还可以保证12级大风不倒，同时能抗7级地震。大厦的外墙由大块的玻璃墙组成，反射出似银非银、深浅不一、变化无穷的色彩。该玻璃墙由美国进口，每平方米500美金，玻璃分为两层，中间有低温传导器，外面的气温不会影响到内部。金茂大厦共有79台电梯，观光高速电梯一次可乘35人，速度为每秒9.1米，由下到上只要45秒。
金茂大厦的大厅采用圆拱式的门框，给人高大宽敞明亮的感觉；墙面选用地中海有孔大理石，能起到良好隔音效果；地面大理石光而不亮，平而不滑。前厅内的八幅铜雕壁画集中体现了中国传统的书法艺术，它通过汉字，从甲骨文、钟鼎文，一直到篆、隶、楷、草的演变，反映了中国上下五千年的文明史。通往宴会厅的走廊，更是一条艺术长廊，体现出一种高雅的品位和豪华的气派。
商品砼和散装水泥
该技术应用于地下连续墙，钻孔灌注桩，基坑围护、支撑，主楼核心商、复合巨型柱。楼板等工程部位。应用的总量达到了157000立方米。金茂大厦使用的商品砼用散装水泥。机械上料、自动称量、计算机控制技术，外加剂和掺合料“双掺”技术，搅拌车运输和泵送浇筑技术，不但提高了土建施工生产的机械化和专业化程度，而且增强了施工现场的文明标准化程度。并创下了一次性泵送混凝土382．5米高度的世界记录。
粗直径钢筋连接技术
金茂大厦的核心筒和巨型柱的模板均采用定型加工的钢大模，所以在核心筒与楼面梁的钢筋连接处，主楼旅馆区环板与核心筒钢筋连接处，巨型柱与楼面梁的钢筋连接处，采用锥螺纹连接的施工技术。
整个工程锥纹接头共计58296只，通过对接头的试验及抽检结果均符合A级水平。应用数量见下表：
新型钢筋冷轧锥螺纹工艺从七个方面改进了钢筋冷轧锥螺纹工艺：改进刀具、滚丝轮的材质；改进了工具夹；增加自动定位装置；设置滚动上料架；端头冷处理，提高强度，保证A级接头标准。使应用达到了高速、优质、低耗的目的。
新型模板与脚手架
金茂大厦的主体结构层高变化多，还存在墙体收分和体型变化。共有3．2米、4米、5．2米等共8种高度，53层以上取消了原有的井字型内剪力墙，墙体厚度由850毫米逐步分四次收分至450毫米。尤其在24～26、51～53、85～87层设有三道外伸钢桁架，给模板脚手架的设计及超高层施工作业安全性带来了极大的难度。为此，在主楼核心筒施工中，自行设计制造了“分体组合自动调平整体提升式钢平台模板体系”。与国外先进模板比较，各项性能毫不逊色，同时节约成本约1000万元人民币。成功地完成了高空解体和组装，解决了利用一种模板体系在两种不同结构的施工技术，创新地采用了电脑自动调平技术控制系统提升的施工技术，及采用全封闭模板体系，使施工安全可靠，操作简便、创造了一个月施工13层的施工速度。电脑自动调平技术已获得国家专利（专利号：ZL952465391．1）。该模板体系的研究和应用成果已获得上海市科技进步一等奖。
在巨型柱施工中，创新设计制造了“跳提式爬模系统”，成功地解决了巨型柱施工时。上部钢梁已安装就位，传统的模板脚手体系均无法圆满完成混凝土施工后的爬升问题。
该体系创新设计了伸缩吊臂，斜面滑板，顶伸式伸缩架，翻转开启式附墙等一系列专门的构件，使爬架能顺利跨越钢梁。通过这些新型模板脚手架的研究和应用，安全、可靠地完成了主楼核心筒和复合巨型柱连续施工。经专家鉴定，该模板脚手体系的技术水平达到了国际领先水平。
高强混凝土技术
金茂大厦工程采用了C60和C50的高强度混凝土，基础底板均采用C50混凝土。主楼核心筒从地下至31层为C60混凝土，主楼核心筒从32层至62层为C50混凝土。巨型柱从地下室至31层为C60混凝土，巨型柱从32层至62层为C50混凝土。C60混凝土17488立方米，C50混凝土33708立方米。其中主楼基础承台厚度4米，为13500立方米C50高标号混凝土，并一次性连续浇捣完成。在如此大的高标号混凝土连续浇捣中，选择合理的材料及配合比设计，并采用“内散外蓄法”养护，内设冷却水管，薄膜草包覆盖，及电脑测温系统。将混凝土内部温升峰值控制在100℃以内，使内外温差小于25℃。加快了混凝土内部的降温速率，缩短了施工周期，只用了二个星期就完成了养护。
建筑节能技术
金茂大厦主要填充墙、防火分区隔墙等均采用空心砌块。其中，120mm厚砌块4901平方米，190mm厚砌块49742平方米，250mm厚砌块1098平方米，300mm厚砌块3493平方米。
金茂大厦裙房屋面、主楼局部屋面也采用了屋面保温层。其中，裙房屋面约7500平方米，主楼局部屋面约2500平方米。
硬聚氯乙烯塑料管在金茂大厦裙房基础底板施工中，采用了国内首次出现的大面积静力释放层技术。φ100PVC管1184米，φ150PVC管511米。将地下水通过大面积滤水层集中排到集水井，再通过泵抽至地面来释放和消减地下水对底板的浮力。此项技术在纵横交错的盲沟中设置多孔PVC滤水管。大面积静力释放层技术的应用，使裙房基础底板的厚度仅为0．6米左右，而按传统设计基础底板厚度至少要1 ．5－2．0米，比传统做法薄0．9m左右。
粉煤灰综合利用技术
金茂大厦主楼基础承台为C50高标号混凝土，方量13500立方米。在配合比设计中，掺入了一定量的磨细粉煤灰，发挥其“滚珠效应”以改善混凝土的和易性，提高混凝土的可泵性。并因此取代部分水泥，降低混凝土的水化热。同时，在砌筑砂浆拌制过程中，也掺入一定量的粉煤灰。粉煤灰的用量约4500吨，达到节能、高效的目的。
建筑防水工程新技术设计要求在金茂大厦基础底板下施工防水层。防水材料采用美国胶体公司的纤维装单夹防咸水CR膨润土防水膜、膨润土填缝剂和多用途膨润土粉粒。防水膜用于大面积铺贴，填缝剂和多用途粉粒用于嵌缝、填补空洞。CR膨润上的用量约23608平方米。CR型膨润土防水系列材料是一种柔性的高强度聚丙烯纺织物和火山灰钠基膨润土的复合物，它的技术特点是：遇水膨胀，柔软、高强度，抗污染，抗老化。它的应用，丰富和发展了国内防水材料的种类，为今后新型防水材料的研究和应用提供了实践经验。
现代管理技术
金茂大厦工程的信息量大、范围广，针对这种情况，在施工管理过程中，计算机技术得到了广泛的应用。财务管理、合同预算、人事档案管理、施工计划管理、施工方案的设计和编制、施工翻样图的绘制、深化图纸的设计等均采用了计算机管理软件。
其他新技术的应用
在金茂大厦的施工过程中，还应用了“超大超深基坑的支护技术”、“高精度测量技术”、“大型垂直运输机械应用技术”等一系列新技术。
金茂大厦地下室开挖面积近2万平方米，基坑周长570米，开挖深度19．65米，土方量达到了32万立方米，是上海地区软土地基施工中开挖面积最大，开挖深度最深的基础。在基坑围护方面，设计了空间桁架式全现浇钢筋混凝土内支撑技术，既保证了工程质量和安全，又缩短了施工工期，提高了经济效益。
测量工作是工程建设中的“眼睛”，尤其在金茂大厦这样规模的建筑物施工中，测量工作的重要性就更显突出。在施工中采用WILDT2经纬仪、DII600激光测距仪等高精度测量仪器，采用极坐标结合直角坐标法进行轴线放样，用天顶倒锥体法进行严格的测量复核，用往返水准控制高程。针对钢和混凝土两种材料不同的压缩、收缩和沉降，采用预先控制的修正补偿，达到了很好的效果。
5经济状况
经济效益
金茂大厦推广应用新技术使我们尝到了科技转化为生产力的甜头。不
陆家嘴金融贸易中心
陆家嘴金融贸易中心
但节约了能源和资源，而且获得了较好的经济效益和社会效益。共计节支近2500万元人民币。同时，通过新技术的应用，大大推动了建筑业科技成果的转化工程，培养了一批新技术应用人才，全面提高了建筑业职工队伍的素质，带动了一批新兴科技产业和科技型企业的形成和发展，运用市场经济规律，促进科技和经济的紧密结合，显示出科技生产力的巨大潜力。
金茂购物
金茂购物中心位于大厦裙房的5-6层,商场总建筑面积为15664平方米。中心内部设计别具匠心，完美体现了给人以充足空间的购物理念。平均宽度达5米的主通道选用进口地板铺就而成，光洁照人。由特殊玻璃地砖拼设的空中走廊及螺旋扶梯巧夺天工；气势宏伟的商场中庭结合大跨径玻璃穹顶的自然采光赋予了整个共享空间造型的前卫时尚。购物中心采用以高强度不锈钢及落地式玻璃分隔组成的开放式商铺，极具视觉穿透力。16组自动扶梯构筑了顺畅便捷的内部交通网络，配合先进的照明、空调及安全设施，置身其中领略豪华惬意的购物享受。为方便游客，观光厅进出口处的地下一层设有食府，提供不同风味、价廉物美的快餐小吃。在裙房的三至六层有不锈钢盘旋梯、玻璃地面的天桥和悬空的九曲桥。您可以在那里欣赏风格独特、构思大胆的建筑艺术，还可以参观展览，选购纪念品，享受多种服务。
游览观光
上海金茂大厦第88层观光厅，高度为340.1米，面积为1520平方米，是目前国内最大的观光厅。观光厅装饰豪华，全部采用进口天然大理石，其中墙面石材厚度只有3毫米；玻璃幕墙视野开阔，凭栏远眺，黄浦江两岸的都市风光以及长江口的壮丽景色尽收眼底。两台每秒运行9.1米的直达电梯，只需45秒就可以将游客从地下一层到88层观光厅。在这里，你可以欣赏妙不可言的朝霞与落日，与瞬息万变的蓝天白云友好握手。
全国首批4A旅游景点——金茂大厦88层观光厅，高度340.1米，建筑面积1520平方米，为申城备受推崇的旅游热点。两台每秒运行9.1米的超高速垂直升降电梯，一次可乘载33位游客，只需45秒钟就可将游客从地下一层直送88层，令人感受到前所未有的速度体验。登临金茂之巅，极目远眺，鸟瞰上海日新月异的国际化大都市景观，俯揽长江口浑然天成的海天浩瀚，欣赏申城动人心弦的璀璨夜景，坐拥金茂举世无双的中庭奇境……金茂大厦88层观光厅，新世纪上海旅游观光的新亮点。
金茂大厦88层观光厅88层观光厅直送88层。登高远眺，大上海的景观尽收眼底，浦江两岸高楼林立，黄浦江上百舸争流，您可亲身体验"落霞与孤骛齐飞，秋水共长天一色"的美景。赏完外景，您还可以从上往下观赏世界举世无双的酒店中庭，它直径27米，28道环廊扶手在霓虹灯的照射下，金光闪闪。一道道环廊如同一排排画廊，美不胜收。此情此景，无不激动人心，您会不由自主地拿起照相机留下永恒的纪念。金茂大厦无与伦比的酒店中庭被建筑师、科学家、文学家誉为“共享空间”、“金色的年轮”、“时空隧道”。在88层观光厅看夜景更是一种享受，被誉为万国建筑博览会的外滩流光溢彩，美不胜收。远处高架道路和大桥上的灯火似彩练环绕，与星月争辉。此情此景令您犹如置身蓬莱仙境。在88层观光厅设有中国最高的“空中邮局”——金茂大厦88层观光厅邮政服务处，为游客提供珍贵邮品和特色服务。观光厅还设有数码摄影服务，为游客留下永久的纪念。
节能改造
2013年，中化集团控股在港上市企业方兴地产（中国）有限公司（简称方兴地产）所持有的金茂大厦顺利通过LEED-EB金级认证，成为国内运行时间最长且高度最高的LEED-EB金级既有建筑。
2013年9月18日，经过长达一年四个月的努力，超高层既有建筑上海金茂大厦项目获得了LEED-EB金级认证。这是上海市第一个获得LEED-EB金级认证的超高层绿色建筑，也是中国建筑科学研究院上海分院成立以来第一个获得LEED-EB金级认证的项目。
十多年来，金茂大厦在绿色运营方面进行了诸多探索与实践，已积累了丰富经验，2000年大厦在国内率先实施了合同能源管理，2012年12月又成为国内第一栋通过能源管理体系认证的商务楼宇。在此次认证过程中，金茂大厦得到美国 USGBC 及 GBCI 两大国际权威组织的充分认可。
6相关轶事
攀爬事件
2001年2月18日，安徽合肥某企业驻沪业务员韩奇志，未经任何批准，徒手攀爬至金茂大厦顶层，后被警方以扰乱社会秩序处以15天治安拘留。
2003年10月8日下午3时40分许，一个27岁的辽宁男子王欢擅自从金茂大厦底楼外墙开始攀爬。大厦外墙防线发出警报后，大厦保安人员迅速赶到事发点进行劝阻。但王身强力壮，移动速度极快，已爬至六七楼，对下面人员的警告置若罔闻。大厦方面又组织人员在他爬经的楼层进行劝阻，依然没有见效。16时45分左右，王欢用了一个小时的时间到达了大厦88层的观光平台后，被警方顺利解救。
现场数百人聚集在金茂大厦北门前仰头围观，地面铺设了消防专用气垫，80多名警方人员和上海市消防局抢险人员拉起了警戒围栏并组织援救。王欢的爬楼行为造成了金茂大厦周边交通拥堵1个小时。
10月9日，王欢被上海警方依据治安管理处罚条例，拘留15天。对于“蜘蛛人”屡屡攀爬金茂大厦的现象，专家呼吁应设高楼禁攀令。 2005年4月23日凌晨3时许，一名来自贵州省织金县人的30岁左右的青年男子韩德贵开始了攀爬金茂大厦。当大厦的报警系统发出警报，大厦保安部门、119、120和110先后接警赶到时，他已经攀爬到大厦外墙的中间位置。经过3个多小时的攀爬，一直爬到88层观光厅以下的楼层。经过警方谈判专家劝说多后，该青年才停止了大胆鲁莽的攀爬行动，后被警方处治安拘留15天。2007年5月31日14时20分许，来自法国职业攀爬者阿兰·罗伯特身着蜘蛛侠服装现身中国大陆最高的建筑--88层上海金茂大厦，从金茂大厦6号门攀爬至联廊屋顶后开始攀爬金茂大厦主楼时，未通知有关部门及金茂大厦的管理人员，上海警方接到报警后赶到现场处理。下午4点，罗伯特从大厦顶端顺利返回地面。金茂88层观光厅暂时停止对外开放。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条第一款第二项之规定，警方给予该外籍男子行政拘留5日的处罚，并依法缩短其在华停留期限，限期出境。
2007年7月31日下午到8月1日凌晨，一名湖南籍28岁男子邹某攀爬到上海金茂大厦顶楼。经过7个小时的僵持后，被警方成功拖入大厦内。8月1日，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条第一款第二项的规定，邹某因扰乱公共场所秩序被上海警方依法行政拘留7天的处罚。
由于多次出现爬楼事件，金茂大厦出于安全考虑已设置了多道“防线”，不仅在大楼周边打出了醒目的“禁止攀爬”的警示牌，同时还安装了红外线监视仪。大楼的底部形似楼梯的不锈钢方格护栏也用玻璃封掉，底部不锈钢护栏的边缘还安装了金属倒刺。未料，徒手攀爬的“蜘蛛人”依旧再现。上海警方曾提醒广大市民和游客不要逞一时之勇，造成自身和社会的不安。

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